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“壕”级“剁手”!有人花5700万全款买下南京一豪宅!

2018-11-15 11:38:28 | 来源:现代快报

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  “双11”刚刚过去,众多网友熬夜“剁手”创出网购成交金额新高。而很多人并不知道,就在“双11”当天,阿里司法拍卖网上演了一场“壕”级“剁手”。4名竞拍人竞拍位于南京钟山国际高尔夫的一套顶级别墅豪宅,经过117次出价,延迟16分钟后,该豪宅以5700万元成交。现代快报记者了解到,根据竞拍规则,竞拍获胜者需全款拿下该房屋,不允许贷款,拍卖余款要在2018-11-1517时前缴入法院指定账户。

壕级剁手!有人双11花5700万全款买下南京一豪宅

△竞拍的豪宅

  根据竞买公告,此次拍卖的是南京市玄武区环陵路7号(钟山国际高尔夫)42幢房产,建筑面积1097.46平方米,起拍价4340万元,合议价(评估价)6200万元,保证金300万元,加价幅度1万元。

  11月11日上午9点23分08秒,一位竞买人以起拍价出价,之后4位竞买人轮番加价。经过116次加价后,当天上午10点16分52秒,价格锁定在5700万元,编号为G0498的竞买人拿下该房产。根据竞买成功确认书,胜出竞买人的用户姓名为杨慧。

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△竞拍的豪宅

  现代快报记者查阅阿里司法拍卖网站发现,由于该房产总价高,又是要求全款付清不能贷款,所以起初并不被看好。该房产10月30日挂出来的时候,无人报名,仅有115人设置提醒,4043人次围观。没想到到了11月11日拍卖当日,竟然有4个买家共同竞争,吸引了10528人次围观。

  有房产界人士表示,尽管最终的拍卖价格比起拍价高出1000多万,但还是很划算的。首先,该价格低于合议价500万元;其次,根据市场行情,钟山国际高尔夫别墅目前二手房价高达11万余元,和此次拍卖房源差不多面积的二手房,报价在7000万到1亿之间;最后,钟山国际高尔夫位于南京主城紫金山脚下,曾被评为“南京十大超级豪宅”,是很多亿万富豪争相购买的项目。

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△竞拍的豪宅

  今年以来,钟山国际高尔夫的法拍房、二手房成交一直不错。现代快报记者查阅法拍记录发现,今年4月,阿里司法拍卖网上钟山国际高尔夫一套别墅起拍价3200万,实际成交价4205万元;今年8月成交的一套法拍房成交价为3205万,低于评估价2400万。而今年9月,有一套钟山国际高尔夫的二手房成交,总价6080万,低于市场价120万。

  尽管法拍房价格相对低一些,但业内人士还是提醒,购买法拍房存在一定风险。要注意甄别信息,可能存在一定潜在纠纷。而且房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费可能会较高,想捡漏的买房人也需要看清楚了再下手。

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